Immeuble en centre-ville

Idéalement situé en plein centre-ville d'Arles, cet immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, avec cave en sous-sol.
Rez-de-chaussée : studio meublé, fonctionnel, avec salle d'eau
1er étage : appartement T2 lumineux avec salle d'eau
2nd étage : studio bénéficiant d'une agréable terrasse en toiture, rare en centre-ville

Ses + :
-Toiture et façade récentes
- Compteurs indépendants pour chaque logement et partie commune
- Parties communes pleines de cachet : carreaux de ciment d'époque et pierres apparentes
- Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire

Cet immeuble allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un investissement locatif (classique ou saisonnier).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

GASTAUD Sandra

Négociatrice

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

04.90.96.02.36

9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Contactez-nous

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13200
Ville
ARLES
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1774 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107.62 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
107.62

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

70 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

52 886 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 240 euros / mois

Taux de propriétaires :

50 %
Taux d'habitation :

37 %
Taxe foncière :

30 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

3,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,3 tous les 100m
Médecins :

420 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 100854Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 960000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 620 000 | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 16/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

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