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Arles: à venir visiter, rare dans le vieux quartier de la ville, proche de tous commerces, un bel immeuble du XVII ou possibilité d'une grande maison qui fait l'angle de deux rues, a toute son histoire et peut aussi se transformer en maison individuelle, avec deux entrées indépendantes, se compose d'un beau hall, au rdc: un grand T2 de 70 m² environ avec sa mezzanine , au 1er un T6 de 105 m², au 2ème un T3 de 61 m² avec une terrasse de 18 m² environ (prévoir travaux) .
**Honoraires à la charge du vendeur
GNIMMO - Manaranche Immobilier
GNIMMO - Manaranche Immobilier
9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13200
  • Ville
    ARLES
  • Secteur
    Roquette
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface loi Carrez
    245 m2
  • Surface terrain
    16 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1650
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    5 650 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 958 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    40 %
  • Taux d'habitation :
    37 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    33 %
  • Résultats des lycées :
    81 %
  • Ecoles et crèches :
    9,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    3,1 tous les 100m
  • Médecins :
    310 hab/médecin

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Située dans le quartier prisé de La Roquette, nous vous présentons cette magnifique maison de ville pleine de charme, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité et confort moderne. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une cuisine avec un espace repas, parfait pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Au premier étage se trouve la première chambre avec une salle d'eau. Au second, le salon est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Au troisième étage se trouve deux élégantes chambres avec leurs salles d'eaux dont une avec un accès sur une superbe terrasse tropézienne, où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et savourer des moments de détente. Les trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrent ainsi intimité et praticité à tous les membres de la famille. Cette maison est classée 3 étoiles en meublé de tourisme, garantissant ainsi une qualité de confort et d'aménagement pour une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. Vous pourrez envisager de la louer et d'en faire un investissement rentable. Parmi les atouts de cette propriété, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la façade a récemment été refaite, préservant ainsi le cachet authentique de cette maison de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare dans un quartier recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme indéniable de cette maison de ville à La Roquette.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Manaranche Immobilier | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1500000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL | Adresse du médiateur : 9, Cours Bournissac 84300 CAVAILLON | Adresse du site : delbreil@cegetel.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante