Maison composée de deux logements

Découvrez cette maison de 178 m² environ, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.

Elle se compose de deux appartements communicants, offrant de multiples possibilités : habitation principale + logement indépendant, location saisonnière, ou encore maison intergénérationnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 38 m² environ, un espace chambre, une salle d'eau.
L'étage est composé une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clos et arboré, un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente en plein air.

** €344 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GASTAUD Sandra

Négociatrice

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

04.90.96.02.36

9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13200
Ville
ARLES

Aspects financiers

Prix
344500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2119 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177.96 m2
Surface séjour
38.04 m2
Surface terrain
387 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4260 EUR
Surface de référence
178

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

70 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

52 886 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 240 euros / mois

Taux de propriétaires :

50 %
Taux d'habitation :

37 %
Taxe foncière :

30 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

3,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,3 tous les 100m
Médecins :

420 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 100854Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 960000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 620 000 | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 16/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

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