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Cette maison, d'une superficie d'environ 123 m², est située dans un quartier résidentiel paisible, entourée d'un charmant jardin bien entretenu.
À l'avant, un garage de 19 m² environ avec coin buanderie, offre un espace pratique pour stationner un véhicule et entreposer divers équipements.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon - salle à manger lumineux et accueillant avec poele à granules. Ces espaces sont agencés de manière conviviale, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.

La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle. Elle bénéficie également d'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables offrent des espaces de repos privés à leurs occupants. Ces chambres sont bien dimensionnées et bénéficient de fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc.

Une chambre supplémentaire se trouve à l'étage, offrant une vue panoramique sur le jardin environnant. Cette chambre peut servir de suite parentale ou d'espace polyvalent selon les besoins de la famille grâce à sa salle de bains et son grenier de deux pièces pouvant être aménagé en dressing.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et tranquille pour profiter des journées ensoleillées. Il s'y trouve un barbecue et un forage idéal pour l'arrosage.

Dans l'ensemble, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant à la fois l'intimité des chambres et la convivialité des espaces de vie commune, le tout agrémenté d'un jardin paisible et d'un garage pratique.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Manaranche
Manaranche
9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13200
  • Ville
    ARLES

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1997 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    367 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Le quartier

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1500000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL | Adresse du médiateur : 9, Cours Bournissac 84300 CAVAILLON | Adresse du site : delbreil@cegetel.net |
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