Villa de plain-pied de 125 m² à Saint Martin De Crau 1/5
Villa de plain-pied de 125 m² à Saint Martin De Crau 2/5
Villa de plain-pied de 125 m² à Saint Martin De Crau 3/5
Villa de plain-pied de 125 m² à Saint Martin De Crau 4/5
Villa de plain-pied de 125 m² à Saint Martin De Crau 5/5
Envie d'une maison plain-pied dans un quartier prisé de Saint Martin de Crau ?

Alors venez découvrir cette villa située au Domaine du Lac bénéficiant d'une vue directe sur le lac.

Avec ses 125 m² de surface habitable entièrement en rez-de-chaussée, vous disposerez de 3 belles chambres, chacune avec placard, allant de 11 à 16 m², de 2 salles d'eau et 1 wc indépendant.
Le séjour de 37 m² jouxte une grande cuisine de 16 m², offrant la possibilité d'un grand espace de vie de plus de 50 m².
S'ajoutent à ce rez-de-chaussée 34 m² de combles aménagés divisés en 2 pièces, idéales pour un bureau et une chambre.

L'extérieur n'est pas en reste avec son joli terrain de 876 m² entièrement clos sur lequel la création d'une piscine peut se faire sans difficulté.
Un vaste garage de 33 m² complète tout cela !

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner à cette villa tout son potentiel et lui permettre de devenir un produit rare sur Saint Martin de Crau.

Prenons rendez-vous pour une visite !




**Honoraires à la charge du vendeur
MORCHAIN Thierry
MORCHAIN Thierry
Agent commercial
RSAC : 531554806
Ville RSAC : TARASCON
GNIMMO - Manaranche Immobilier
GNIMMO - Manaranche Immobilier
9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13310
  • Ville
    Saint Martin de Crau

Aspects financiers

  • Prix
    379800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    876 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    847 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1145 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 847€ et 1145€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP

Le quartier Saint-Martin-de-Crau

  • Densité de population :
    64 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    13 673 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 820 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1050 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Manaranche Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Manaranche Immobilier manaranche@monimmeuble.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Manaranche Immobilier | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1500000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL | Adresse du médiateur : 9, Cours Bournissac 84300 CAVAILLON | Adresse du site : delbreil@cegetel.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante