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Découvrez cette agréable villa d'environ 150 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 100 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée avec hotte et plaques de cuisson, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée.

L'espace nuit se compose de 4 chambres avec penderie, toutes situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré d'environ 1 100 m², offrant un agréable cadre de vie.

Les + :
- Villa individuelle
- Environ 150 m² habitables
- 4 chambres + grande mezzanine
- Terrain arboré d'environ 1 100 m²
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz

Loyer H.C : 1.159€ (charges incluses : entretien de la chaudière + T.O.M)
Loyer C.C : 1.225€
Frais d'Agence : 1.159 €
Dépôt de garantie : 1.159€

Disponibilité : immédiate
** Loyer €1 225/mois charges comprises
dont charges récupérables: €66/mois | Honoraires charge locataire: €1 159 TTC dont honoraires d'état des lieux: €447 TTC | Dépôt de garantie: €1 159 | 13200 ARLES | Surface habitable: 150m²
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Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion
Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion
9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    13200
  • Ville
    ARLES
  • Secteur
    Stalingrad

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1159 EUR
  • Loyer de base
    1159 EUR
  • Provision sur charges
    66 EUR
  • Loyer charges comprises
    1225 EUR
  • Honoraires Locataire
    1159 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1159 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    150.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Surface de référence
    149

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Le quartier Arles

  • Densité de population :
    70 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    52 886 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    50 %
  • Taux d'habitation :
    37 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    20 %
  • Résultats des lycées :
    83 %
  • Ecoles et crèches :
    3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,3 tous les 100m
  • Médecins :
    420 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 100854Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 960000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 620 000 | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 16/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante