2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : TM956
Grand T2 de 65 m2 dans résidence avec piscine - Vendu loué 1/10
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Grand T2 de 65 m2 dans résidence avec piscine - Vendu loué 8/10
Grand T2 de 65 m2 dans résidence avec piscine - Vendu loué 9/10
Grand T2 de 65 m2 dans résidence avec piscine - Vendu loué 10/10
Dans très belle résidence de standing au pied de la Tour Luma et très proche du centre-ville, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 de 65 m² en rez-de-jardin.

Entrée avec grand placard donnant sur joli séjour, grande cuisine avec cellier attenant, dégagement desservant un wc, une grande salle de bain et une chambre disposant d'une double exposition et d'un placard.

Le séjour et la chambre permettent d'accéder à une terrasse couverte d'environ 12 m², laquelle donne sur un jardinet réservé à votre usage.

Construit en 2005, le logement dispose de menuiseries de qualité en double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisations réversibles. Sur la résidence, ascenseurs, piscine collective et très beau parc arboré.

S'ajoute au logement une cave privative et une place de parking dans le garage en sous-sol de la résidence.

Appartement en très bon état, qui est vendu avec son locataire (de qualité) en place depuis 2016.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
MORCHAIN Thierry
MORCHAIN Thierry
Agent commercial
RSAC : 531554806
Ville RSAC : TARASCON
Email
Manaranche
Manaranche
04.90.96.02.36
9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13200
  • Ville
    ARLES
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    675 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Provision sur charges
    32 EUR
  • Loyer charges comprises
    857 EUR
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    64.68 m2
  • Surface séjour
    27.52 m2
  • Surface terrasse
    12.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier

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        Mentions légales
        Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 | Assurance RCP : 120 137 405 |
        Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1500000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL | Adresse du médiateur : 9, Cours Bournissac 84300 CAVAILLON | Adresse du site : delbreil@cegetel.net |
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