Studio lumineux vendu loué

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, ce studio lumineux de 30,72 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Vendu loué, il offre un rendement immédiat.
Le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel.
Stationnement à proximité, facilité de vie au quotidien pour le locataire.

Résidence calme et bien entretenue, accès sécurisé

** €76 500 honoraires inclus | €69 500 hors honoraires | Honoraires : 10.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GASTAUD Sandra

Négociatrice

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

04.90.96.02.36

9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13200
Ville
ARLES
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
76500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
372.32 EUR
Provision sur charges
69 EUR
Loyer charges comprises
441.32 EUR
Taxe Foncière
861 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
340
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
855 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
30.72 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Surface de référence
30.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

70 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

52 886 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 240 euros / mois

Taux de propriétaires :

50 %
Taux d'habitation :

37 %
Taxe foncière :

30 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

3,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,3 tous les 100m
Médecins :

420 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 100854Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 960000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 620 000 | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 16/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

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