STUDIO MEUBLE - JARDINS DES ALYSCAMPS

Exclusif

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ARLES, dans la résidence calme et sécurisée "Les Jardins des Alyscamps", Avenue Victor Hugo, un joli studio MEUBLÉ, au 2ème étage avec ascenseur, de 22 m² environ, comprenant un séjour donnant sur une terrasse, un coin cuisine, une salle de bain/wc.

Une cave.

Chauffage et refroidisseur d'air compris dans les charges.

LOYER : 512 € CC (charges : communs, t.o.m, chauffage/refroidisseur)
Honoraires d'agence : 286 €
Dépôt de garantie : 898 € (2 mois de loyer H.C)

** Loyer €512/mois charges comprises
dont charges récupérables: €63/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €286 TTC dont honoraires d'état des lieux: €66 TTC | Dépôt de garantie: €898 | 13200 ARLES | Surface habitable: 22m²

Loyer de base : 449 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 449 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

04.90.96.02.36

9, Avenue Victor Hugo, 13200 Arles

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
13200
Ville
ARLES
Secteur
Centre-ville
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
449 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
449 EUR / mois
Loyer de base
449 EUR
Provision sur charges
63 EUR
Loyer charges comprises
512 EUR
Honoraires Locataire
286 EUR
Dépôt de Garantie
898 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
22 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Accès PMR
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

70 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

52 886 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 240 euros / mois

Taux de propriétaires :

50 %
Taux d'habitation :

37 %
Taxe foncière :

30 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

3,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,3 tous les 100m
Médecins :

420 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion | Raison sociale : MANARANCHE IMMOBILIER ARLESIENNE DE GESTION | Adresse siège social : 9, Avenue Victor Hugo - 13200 Arles | Siret : 40119708200019 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29401197082 | Forme juridique : SAS | Capital social : 34 560 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 100854Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 960000 € | Carte S : CPI13012016000008571 | Date de délivrance : 2025-05-09 | Lieu de délivrance : Avenue de la 1ère division France Libre BP 10039 13633 ARLES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 100854 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 620 000 | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 16/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Manaranche Immobilier Arlésienne de Gestion

AGENCE IMMOBILIERE A ARLES DEPUIS 1935. L'Agence Manaranche accompagne les particuliers, les investisseurs et les copropriétaires dans leurs projets immobiliers à Arles et dans les communes environnantes. Forte d'une expérience reconnue et d'une parfaite connaissance du marché immobilier arlésien, notre agence...